Đất Đà Nẵng nâng cao gấp ba: Dân giàu Hà Nội lãi bỏng tay

Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các thành thị phía bắc ồ ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến giá đất lên cơn sốt "co giật"…

Đổ đến vùng hot

Hàng loạt đại gia đã khởi đầu đổ tới vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua đất, đất khiến nơi chốn nghỉ dưỡng.

Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các tỉnh giấc dọc ven biển mua một nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa làm nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.

“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư 1 ngôi nhà thứ hai vì gần Hà Nội, rồi tới Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và vận động cạnh tranh nên rốt cục quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn tốt và giả dụ đi lại chỉ một giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.

Cũng như ông Hồng, phổ biến đại gia Hà Nội và những thành thị phía bắc vào Đà Nẵng đầu tư căn hộ cất nhà đều sở hữu chung tâm trạng là muốn mua ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu cơ sinh lời.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến từ Hà Nội tậu gom. Nhưng do tính thanh khoản không với nên những nhà đầu cơ tậu vào nhưng bán ra không được. đặc biệt, những Dự án này không với dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Công trình ko cao nên rộng rãi nhà đầu tư “chết” có những Dự án này.

Còn hiện giờ có sự dịch chuyển trong đầu tư, thay vì đầu cơ đất Dự án, đại gia đến từ Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những Dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình.

đặc trưng, đất nền ven biển ở khu vực trọng điểm Đà Nẵng hiện đang là tiêu chí của những đại gia Hà Nội săn tậu đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".

phổ quát vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần sở hữu đất mà đại gia ưng ý thì tiền ko là quan trọng.

Cuối năm 2015, các lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng bây giờ giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa tuyến phố Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, giả dụ trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện tại giá đã lên tới 150 triệu đồng/m2.

1 Công trình tại Đà Nẵng được sở hữu ra chào bán cho quý khách tại Hà Nội.

Giá tăng gấp hai, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Báo cáo của CBRE, người mua trong khoảng Hà Nội và những tỉnh, tỉnh thành phía Bắc hiện đang cai trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. đội ngũ khách này chiếm 75 - 85% số đàm phán thành công.

phường đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng

Trên thị trường bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng ngày nay đã hình thành những khu thị trấn mà giới buôn bán bất động sản đặt tên là khu phố của người Hà Nội như các con phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn các khu vực khác thì cốt yếu là mua để dành.

Hàng loạt khách sạn mọc lên tại những khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Hà Nội đầu cơ mua căn hộ xây dựng. nhiều người buôn bán bất động sản tìm đi bán lại trúng đậm chỉ mất khoảng qua nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt đổ về thu lượm đất tại khu vực dân cư đông đúc này.

Anh Nguyễn Văn H. mang nhà tại khu dân cư trên phố Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân tốt nên tui bàn với vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho phổ thông. Hơn 1 tháng sau, các bạn căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.

biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang lôi kéo đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.

ko chỉ đất trên phố Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất tăng chóng mặt. phổ thông người thấy giá đất tăng nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác thấp hơn đều tiếc nuối. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều sở hữu giá ko tăng. trong khi giá đất nằm ven biển đề cập cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.

Ngay Dự án khu đô thị mới Hòa Xuân, giả dụ trước đây người dùng chính yếu là người Đà Nẵng và những thị thành lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy đầm vào tìm ồ ạt. căn nguyên là những đại gia người Hà Nội tin vào nhãn hàng SunGroup và đã xuất hiện hiện trạng đầu cơ, đẩy giá.

những Công trình Condotel cũng vậy, tất cả khách hàng đại gia từ Hà Nội đầu cơ vào Công trình Condotel họ cũng chọn lọc những Dự án của các nhà đầu tư mang tên tuổi để đầu tư, tạo sóng. bên cạnh đó, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu cơ, tạo sóng như vậy tiềm tàng phổ biến rủi ro.

“Điều này là rất hiểm nguy cho thị phần nhà đất tại Đà Nẵng", 1 chuyên gia trong ngành bất động sản Tìm hiểu.

Ông Nguyễn Hào Hiệp Phân tích, ngoài những nhân tố thị phần và phố hội thì sự kiện APEC sắp đến cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.

thực tiễn, APEC 2017 đang sở hữu lại phổ biến ích lợi thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Dự án đón đầu sự kiện như Dự án Alphanam Luxury Đà Nẵng, Dự án Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để tạo ra Hội nghị APEC dự báo thu hút số đông nhà đầu cơ nước ngoài. ngoài ra, đây mang phải là cú hích mang lại ích lợi cho mọi người lại là câu chuyện khác.